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오늘 아침 실시간 검색어에 '담보 대출'이 이름을 올렸습니다. 대출 심사가 깐깐해졌다는 소식이 연달아 보도되면서, 대출을 앞두고 있는 가계의 관심이 한꺼번에 몰린 것이죠. 오늘은 이 흐름에서 눈여겨볼 지점을 정리해 드립니다.스트레스 DSR, 미래 금리까지 계산한다요즘 대출 심사에서 가장 중요한 단어는 스트레스 DSR입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)에 미래 금리 상승 가능성을 미리 더해서 상환 능력을 계산하는 방식인데요. 금융당국이 이 제도를 단계적으로 강화하면서 차주의 미래 금리 위험까지 대출 심사에 반영되고 있습니다.실제로 수도권 및 규제 지역의 주택담보대출은 스트레스 금리 하한이 3.0%로 상향된 상태입니다. 대출 한도 역시 주택가격에 따라 차등 적용되면서, 예전처럼 넉넉하게 나오던 시절은 지나갔..

60대 연체율 두 배, 뉴스 너머의 의미"부모·자식 다 내 책임이라 쓰러질 수도 없네요." 60대 가계대출 연체율이 2021년 0.7%에서 올해 2분기 1.5%로 두 배 가까이 오르며 고령층 부채 경고등이 켜졌다는 매일경제 보도가 나왔다. 같은 기간 30대 이하 연체율은 0.4%에서 0.6%에 그쳤다. 대출이 많은 세대보다, 대출은 적어도 소득 기반이 흔들리는 세대가 더 취약하다는 뜻이다.왜 젊은 세대보다 60대가 아픈가세 수를 맞댄 자리에 두면 구조가 보인다. 30대 이하는 대출 총액 자체가 적고 신규 대출 심사가 엄격해 연체율이 완만하게 올라온 반면, 60대 이상은 은퇴 전후로 소득이 줄어드는데 대출 상환 기간은 길다. 이자율이 한 단계 높아지면 소득은 그만큼 여유가 없어진다. 몸으로 버는 소득은 노..