신축보다 재건축, 서울 아파트 시장의 반전'얼죽신'이라는 신조어가 생길 만큼 오랫동안 서울 아파트 시장에서는 신축 선호가 기본값이었습니다. 그런데 최근 분위기가 달라졌습니다. 한국부동산원의 연령별 아파트 매매가격 지수에 따르면, 지난 8월 서울에서 20년이 넘는 노후 아파트의 가격 상승폭이 5년 이하 신축 아파트를 제치고 전 연령대 중 가장 컸다고 합니다. 오늘은 이 반전 현상의 배경과 지역별 흐름을 정리해 드리겠습니다.숫자로 보는 구축 강세8월 서울 아파트 연령별 매매가격 지수를 보면 이야기가 명확해집니다.• 20년 초과 아파트 지수는 102.6을 기록해 5년 이하 신축(101.9)보다 높았습니다.• 상승폭도 차이가 났습니다. 신축이 전월 대비 0.88% 오른 데 반해, 20년 초과 아파트는 1.21%..